分筆
夫の実家の土地を分けてもらえることになり、建築士さんから「土地を分割」しなければならないと教えてもらったわが家。
（「土地を分割すること」を教えてもらったときの話：問題がありまくりの実家の土地1）
「土地の分割ってどうやるの？どれくらいお金がかかるの？」
と、値段をある程度把握したかったので、自分で調べてみました(^^)b
まず「土地を分割すること」を「分筆」というそうです。
分筆を行うには、土地の境界線を決めなければなりません。
大まかな流れとしては、土地の境界線を決める→登記という流れのようです。
こちらのサイトが詳しく載っていてわかりやすかったです＾＾
オルフィット総合事務所：分筆を極める
誰に頼む？
分筆を行うにあたって誰に頼むのか？ですが「
土地家屋調査士
」という専門家にお願いします。
そんな職業今まで聞いたことありませんでした＾＾；
ちなみにこの「土地家屋調査士」の合格率は、8.5%前後らしいです。
結構難しいんですね…。
分筆の値段は…？
気になる分筆の値段ですが、土地の分け方などによって結構値段が変わってくるようです。
目安としては最低でも「30万ほど」はかかると考えていた方がいいようです。
これも見積もりを取ったら載せようと思います。
自分で「土地家屋調査士」を探す
遅かれ早かれ「分筆」はすることになるので、依頼する「土地家屋調査士」さんを調べてみました。
たぶん都会だったら、結構いい感じの土地家屋調査士がすぐ見つかると思いますが、
私がもらう土地はとても田舎なので、評判のいい土地家屋調査士はネットで一切検索に引っかからないんです(;_;)
検索してもタウンページ？のように名前と電話番号が出てくるだけ…。
しかもたったの２～３件。笑
私のように検索してもいい感じの土地家屋調査士が見当たらない人は、こんな感じで探してみたらいいかもしれません。
夫の実家は福島県なので「福島県 土地家屋調査士」で検索。
そうすると「福島県土地家屋調査士会」のサイトが出てきます。
東京都はこちら：東京土地家屋調査士会
大阪府はこちら：大阪土地家屋調査士会
愛知県はこちら：愛知県土地家屋調査士会
↑のサイトでは「土地家屋調査士」の資格を持った人の検索ができます。
福島県の場合は「会員検索」から自分の住んでいる地域をクリックすると、その地域の土地家屋調査士の情報を見ることができます。
（各都道府県のサイトによって「会員検索」や「会員名簿」など多少名前が違います）
私は、ここで近所の土地家屋調査士を何人かピックアップし、ＣＰＤというのを見てみました。
ＣＰＤって？
ＣＰＤというのは、土地家屋調査士が研修会や講習会、専門書の購読によって付与されるポイントだそうです。
このポイントは土地家屋調査士の資質の向上を図るために導入された制度だそうで、これを公開している方のポイントは見ることができます。（公開していない方もいます）
でもポイントが高ければいいということでもないらしく…。
ごめんなさい。詳しいところはよくわかりませんでした(^^;
ＣＰＤについて詳しくはこちら→専門職能継続学習（ＣＰＤ）
でも講習会への参加で付与されるポイントなら、ポイントが高い人はそういった勉強会に積極的に参加しているってことですよね。
高いお金を払うので、私はそういった講習会に参加して最新の情報を持っている意識の高い、良い仕事をしてくれる土地家屋調査士さんにお願いしたいです。
なので私はこのポイントを重視しましたww
何人かピックアップした土地家屋調査士の人の中から、ポイントの高い方を２〜３人選びました！
工務店さんからの紹介などがない限り、このポイントの高い土地家屋調査士さんに電話して見積もりを取ってみる予定です( ´∀｀)
