解体工事は早い
９月に入ってから、解体工事がやっと始まりました！
工事が始まると早いですね。
どんどん壊されていきます。
更地になっていくのが気持ちいいです(´▽｀*)
写真左のブロック塀が…
壊されてなくなりました！
そしてここのブロック塀も…
壊しました！
このブロック塀の向こうにある小屋も壊して、
スッキリ！
矢印が離れなんですが、この前に小屋がありました。
離れも壊し、今はこんなにスッキリしました。
なのであとは木を切るだけです(*’▽’)
それにしてもこの木、本当にでかいわ(^^;)
分筆は必要ないらしい
農地転用はしてもらったけど、分筆っていつするの？と疑問に思っていました。
解体工事も進んでいることだしそろそろ？と思い、夫に聞いてもらったところ、
「分筆はしなくても大丈夫です」
と建築士さんに言われたそう(‘Д’)
ビックリ。
だって、前見積もりをもらった宮城県の建築士さんからは、
「一つの敷地に建物を２つ建てることはできないので、分筆が必要」
って言われていたんです。（その時の話：問題がありまくりの実家の土地1）
夫になんで分筆が必要じゃないか聞いてもよくわかってない様子(´ー｀)
調べたらわかりやすいサイトがありました。
[blogcard url=”https://nagakute-studio.com/2018/01/19/post-3397/”]
分割と分筆の違いは、
分割：建築確認申請上の手続き。確認申請に提出する書類上で敷地を2つ以上に分ける。
分筆：登記上の手続き。元の敷地を2つ以上に分けてそれぞれの所有者を登記する。
とあります。
分割は書類上だけで、分筆はちゃんと登記をするんですね。
他のお家の場合はわからないですが、我が家の場合、分割で発生するお金はありません。
分筆だと土地家屋調査士に頼んで30～40万くらいかかるようです。
ケースバイケースのようですが、
ほとんどの場合、分割で対応可能
らしいです。
建築士ならこれくらいのこときっとわかってるはず…。なんか嫌な感じ(-_-)
宮城県の工務店に頼んでいたら分筆することになって、余計な費用が発生したのかな(-_-;)
宮城の工務店にしなくてよかった(-_-;)
解体していたら気が変わったお義父さん
夫の実家の土地はこんな感じです。
解体予定としては「ブロック塀」、建物と書いてある「離れ」、「小屋」の他に木の伐採くらいでした。
どんどん壊していくうちに、お義父さんの気が変わり、土地の後ろの「竹」と家の前の「庭」も壊してくれと言って、キレイさっぱりなくなりました(^_^;)
竹は、結構生えていて夏場は蚊が結構いたんですよね。
庭はこんな感じ。
木がもじゃもじゃ。笑
昔は割ときれいな日本庭園みたいなものだったみたいです。
今は落ち葉もすごいし、虫もすごい。
でっかい岩とかも置いてあってごちゃごちゃしていました。
それがきれいさっぱりなくなってスッキリ！
解体するという話をしている時に、庭も竹もなくしちゃえばいいのにと思っていた私(^^;)
でも人の土地なので、そんなこと言えず…。
解体している様子を見て「ここもなくしていいや！」とお義父さんが思ってくれてよかったです(´▽｀*)
