外壁のメンテナンス考えていますか？
「外壁や屋根はお願いする工務店の標準仕様でいいや(´ー｀)」
と思っていたのですが、ちょっと調べてみたら「メンテナンスが必要である」ということが判明。
一応ちゃんとメンテナンスすると想定して「メンテナンスコスト」に注目して調べてみました。
でもそもそも皆、屋根や外壁のメンテナンスってするんですかね…？？
私のおじいちゃんちは「築約40年」
外壁を塗り直したり、屋根を直したなんて話は聞いたことがありません。
夫の実家（築80年と築30年がくっついた家）は、去年あたりに二階から見える下屋のトタン？ガルバリウム？の屋根を塗り直したようです。
ちなみに下屋ってここです。
それ以外はメンテナンスした記憶はないようです(^▽^;)
昔の家ってメンテしてるイメージないんですが、これってうちだけですかね(ﾟДﾟ)
メンテナンスをしていないおじいちゃんちや、夫の実家の外観はふるーい感じなので、私は定期的なメンテナンスをしたいと考えています。
窯業系サイディング
外壁材でよく聞くのが「
窯業系
サイディング」です。
なんと新築住宅の７割がこの外壁を使っているようです。
概算見積もりをしてくれた工務店さんの外壁の標準仕様も「窯業系サイディング」でした。
この窯業系サイディングのメンテナンスについてはこちらのサイトがわかりやすいです。
住まいるレシピ：サイディングのメンテナンス時期と費用対効果が最大化する塗装プラン
↑のサイトに書いてある通り「窯業系サイディング」の場合、10年を目安にメンテナンスが必要になってくるとのこと。
下の方にいくと「30年単位」のメンテナンスコストが書かれていました。
30年間で一番安くて「180万円」
（坪数が大きいともっとかかると思います）
メンテナンス費、結構かかりますね…。
10年でメンテナンスしなきゃいけないって結構すぐですよね(^^;)
タイル
サイディングと比べて、タイル外壁はメンテナンスがほぼいらないようです。
住まいるレシピ：外壁タイルは塗装をしなくてよい３つの理由と美観を蘇らせる方法
「タイル自体の耐用年数は40年以上」らしいです。
確かに近所の築40年くらいのタイル外壁は古い建物と思えないほどきれいでした。
タイル外壁のメンテナンスは、一般的には10年に一回程度目地が傷んできたら行うようです。
そうするとサイディングよりもメンテナンス費用はかからなそうです。
ただ、タイルは初期費用が高いです(;_;)
サイディングと比べると、＋100～150万円くらいするみたい…。
初期費用が高くても、30年くらいの長い期間で見ると外壁タイルの方が総費用は安くなるみたいです。
メンテナンス費用
メンテナンス費用ですが、我が家では毎月１万くらい貯める予定です。
そうすると10年で貯まるお金は120万。
10年目で出ていきそうなお金は
・エコキュート（耐用年数が10年くらいみたいなので）
・家電類（10年くらいで不具合が出てきますよね；）
これで100万くらい普通に出ていきそうです…。
それから外壁のメンテナンス費用まで出せるかどうか…。
家電があんまり壊れなければ出せそうだけど…(^^;)
今のところ長い目で見たときに、トータルコストが安い「タイル外壁」にしたいなと思っています(´▽｀)
