27坪平屋の総額は…?

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27坪平屋の総額

 

平屋の総額が出たのでご紹介します。
我が家は地元の工務店に頼んで外壁、屋根ともにガルバリウムの平屋を建てました。
以下詳細です。

 

本体工事費
27.26坪 15,603,624円(税込8%)
・高性能グラスウール
・断熱サッシ
・網戸
・システムキッチン(IH)
・ユニットバス、洗面台、エコキュート370L
・造作家具
・ウォッシュレットトイレ、24時間換気(3種)
・照明、カーテン、ブラインド
・給排水工事、電気工事

別途工事費
1,438,236円(税込8%)
・施工面積追加工事(独立柱、屋根) 836,400円
・TVアンテナ 100,000円
・エアコン (18畳用、6畳用)305,300円
・エアコン配線工事(4ヶ所)40,000円
・エアコン取付工事(2ヶ所)50,000円

その他工事費
3,582,776円(税込8%)
・給水管引き込み工事 511,000円
・合併処理浄化槽新設工事 560,000円
・浄化槽補助金 -332,000円
・樹木伐採処分工事 550,000円
・解体工事(離れ、自転車置き場) 508,800円
・ブロック塀撤去・重機搬送費 234,000円
・砕石盛土整地費用 200,000円
・ユニットバス面格子 16,000円
・洗濯機水栓(混合栓・給湯配管) 38,000円
・建具引戸⇒吊り戸に変更(2ヶ所) 3,840円
・ガルバリウム外壁に変更 300,000円
・照明器具変更差額 6,750円
・エコキュート差額(タカラ⇒日立) 90,000円
・コンセント・スイッチ追加 11ヶ所 38,500円
・物干し金物 10,000円
・レース付きに変更(たぶんロールスクリーンの差額) (リビング、ダイニング、脱衣) 64,095円
・タカラお風呂差額(浴室暖房45,000円 引戸30,000円) 75,000円
・擁壁工事 198,400円
・既存CBバットレス補強工事 35,000円
・ポーチ廻りコンクリ階段 80,000円
・コンクリ土間追加工事 130,000円

事務費用
476,971円(税込8%)
・確認申請作成費 245,340円
・我が家の保険申請書作成費 54,520円
・法定検査料 60,000円
・申請手数料 81,780円

土地関係
370,000円(税込)
・敷地測量 70,000円
・登記関係 約300,000円

その他
165,720円
・請負契約書印紙代 10,000円
・水道関係申請費用 95,720円
・東北電力申請費 60,000円

総額:21,637,327円

結局全部で2160万円ほどになりました(´▽`)

あと書くのを忘れていましたが、火災保険に25万円ほどかかりました(^-^;

地震保険5年、火災保険10年のものです。

それも入れると全部で2185万円ほどですね。

福島県の多世代同居・近居の補助金が80万円と、すまい給付金で30万円の110万円を引いたら、2075万円です。

ちなみに外構工事は全くやっていません(^^;)

駐車場に砂利が敷かれているだけです。

外構工事は頼む余裕がないので、簡単なフェンスと物置を置くくらいかなぁ(´-ω-`)

予想外の出費だったのは「登記関係」です。

住宅ローンを借りるにあたり、実家の土地に建っている建物はすべて登記していなくてはいけなかったんですよね。

未登記の建物があり、新たに登記してもらったのと、滅失登記をしていないものがあったので登記に結構お金がかかったなという感じです。

今度登記関係の詳細も載せようと思います。

 

 




2000万円以内にしたかったけど…

できれば2000万円以内に収めたかったのですが、無理でした(-_-;)

二週間前にやっと入居したのですが、27坪って案外広いなと思いました。

今まで「1LDK」のアパートに住んでいたので余計に広く感じるのかもしれませんが(^-^;

なのであと2~3坪小さく建てていたら、-200~300万円くらいになったのになぁとちょっと後悔(-_-;)

 

 

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